GTC泽汇本钱:房地产市集回暖施压黄金市集

12月20日，GTC泽汇本钱示意，黄金市集正资历一波回调趋势，未能有用保管在每盎司2，600好意思元的要津撑抓位上方，清醒出投资者厚谊的滚动及市集动态的复杂性。该机构分析合计，一个阻难淡薄的要素是，默契的房地产市集情景可能对贵金属市集组成零散的下行压力，因其频繁被视为避险财富的替代品，在经济向好、财富价钱上扬时碰到抛售。

　　具体到房地产市集，好意思国世界房地产牙东谈主协会（NAR）于周四发布的最新数据清醒，上月全好意思房屋销售量经季节性退换后年率激增4.8%，总量达到415万套，远超10月份的360万套水平，GTC泽汇本钱示意，这一数据不仅彰显了市集的刚劲复苏态势，也超出了经济学家的大齐预期——他们原先预估的销售率为409万套。与2023年11月比较，销售额更是杀青了6.1%的权臣增长，NAR指出，11月的销售速率创下了自本年3月以来的新高，绚丽着房地产市集正缓缓开脱之前的低迷状态。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun对此酌量谈：“房屋销售势头正在彰着增强。跟着干事市集的抓续延迟、住房库存相较于前年同期有所加多，以及徒然者缓缓适应了6%至7%区间内的典质贷款利率新常态，越来越多的买家运行活跃于市集之中。”

　　规画词，GTC泽汇本钱也指示投资者，尽管房地产市集的乐不雅厚谊阻挡升温，但行业里面仍存在诸多不笃定性。突出是典质贷款利率的抓续攀升，成为了制约市集进一步发展的要津要素。Forexlive.com的货币政策左右Adam Button指出：“好意思国30年期典质贷款利率再次靠拢7%大关，这对房地产市集的长久出息而言，无疑是一个警示信号。”高利率环境加多了购房成本，可能扼制部分潜在买家的购房意愿。

　　另一方面，待售房屋库存的抓续垂危亦然刻下市集会临的一大挑战。据GTC泽汇本钱统计，法则11月底，市集上待售房屋总和为133万套，较上月减少2.9%，尽管比较前年同期增长了17.7%，但按照刻下的销售速率计较，市集供需关系仍然垂危，房屋供应仅能保管约3.8个月。此外，11月份各种现房的中位价钱达到406，100好意思元，同比飞腾4.7%，响应出供不应求的近况推高了房价。

　　值得提神的是，跟着昔时四年间住房净财富累计增长了15万亿好意思元，现存房东正运用这一财富升值，积极寻找更得当自己生计需求变化的居所，这一欣喜进一步加重了市集的竞争态势，同期也为房地产市集的异日发展增添了复杂性。GTC泽汇本钱合计，固然房地产市集的回暖为经济带来了正面影响，但其对黄金等贵金属市集的潜在压力，以及里面存在的诸多不笃定要素，齐值得投资者密切心理。

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累赘剪辑：陈平