开脱“房地产依赖”怎么把城市建好？安徽“副中心”正在探路_大皖新闻 | 安徽网

今天，怎么建设城市？

跟着房地产堕入迂回，“东说念主地钱”相干运转探索新模式，那种热衷建新城区、不休地修建“N环路”的畛域延伸之路渐行渐难。

安徽正在实行城市功能品性活力擢升活动，明确提议走“内涵式发展说念路”。

这条路，谁会走在前边？

芜湖看成安徽省域副中心城市，不管是其拥江布局的当然要求，照旧独具上风的百余年近当代城市发展东说念主文历史底蕴，都有基础、有要求探索一条卓有见效的门路来。

固然，在安徽统共城市中，芜湖在作念好这件事上推崇出更高的心气和致力，正以城市更新擢升城市内在气质，以此建设更有诱骗力的“气质型”城市，进而走上东说念主、产、城互促共进的内涵式发展说念路。

“江城回首”

老城区最见一个城市的原本状貌。

位于长江畔的芜湖老船坞名胜，是芜湖一百多年来重工业和城市经济发展的攻击象征，是芜湖可贵的工业遗产，承载了一代东说念主的江城回首。高耸的龙门吊、斑驳的旧厂房……隐约看见老工业区当年高贵。这里是芜湖工业的来源地，亦然拥堵残骸的城中村。跟着新一轮城市更新活动张开，老船坞片区迎来了新变化，正在打造城市会客厅。

“咱们按照修旧如旧的原则，将原有建筑保留确立，尽可能保留了原有的风貌，并在此基础上进行一些功能性的校阅，将工业名胜保护和当代城市建设相蚁合，把老船坞打变成城市新地标。”芜湖滨江文旅公司是老船坞样式的建设单元，企业常务副总司理刘萍先容，样式接济留拆改同步推动，严格为止拆建比，保留了龙门吊、塔吊、老船台等老拓荒，打造文化旅游新地标。

城市更新是对城市建成区空间形态和功能的持续完善及建设顾问的优化擢升。

围绕安徽省域副中心城市发展定位，芜湖市接济成片推动城市更新，以高质地假想引颈高品性建设，塑造城市特质风貌。以滨江板块为重心、以重塑高贵镜湖为中枢，全力推动“老船坞—滨江公园—雨耕山—走路街—镜湖公园—九莲塘公园—古城沿线”6.4平素公里合座更新，打造集工业名胜保护和当代城市发展于一体的城市更新典范样式。

在老城区更新校阅上，芜湖市按照“因利乘便，照纹劈柴”的理念，聚焦原有城市肌理，通过以线带点、以点串线花样，科学规则滨江、环镜湖、经开区“三湖”等城市更新单元。

芜湖古城游东说念主如织。邢朝明 摄

老城区是城市的肌理，承载这一个城市的历史文化内涵。

“在老城区更新校阅中，咱们督察对历史文化线索的传承保护，在梳理城市文化线索的基础上，加速功能品性擢升，重塑城市形象。以芜湖古城、走路街环镜湖片区为主，打造特质街区，从老船坞到雨耕山，打造城市会客厅，形成从青弋江到长江的秀雅应允带。”芜湖市东说念主民城市办关联致密东说念主示意。

2021年以来，芜湖市累计完成416个城镇老旧小区高质地升级校阅，惠及住户78091户，累计争取上司补助资金26亿元。本年商量校阅118个老旧小区，波及29695户住户、1316栋，287万平米建筑面积。

“湖畔栖居”

产业是城市发展的基础，有产业才有服务，才有城市东说念主口的聚集。

城市更好地餍足东说念主的居住，必须增强成分聚集力、建树力，能力不竭擢升城市功能品性，增强城市活力和竞争力。因此，当代城市，必须重塑产城相干。

芜湖市把增强成分聚集力、建树力看成中枢导向，把东说念主、产、城互促共进看成基本旅途，以内涵式发展的理念引颈城市功能品性活力擢升。

位于芜湖经开区的“三湖”片区，因银湖、凤鸣湖及蜻蜓湖3个湖泊而得名，领有5000余亩的灵活水面与长约40多公里的湖停靠线，当然本底优胜。关联词，看成国度级经开区的中枢区，这里工业企业集中，空间布局落空化，基础设施配套不完善，片区功能品性活力亟待擢升。

“以往东说念主们拿起经开区，印象便是工场林立，然则并不宜居。内容上经开区离芜湖中心城区较远，职住失衡形势严重，好多东说念主使命在经开区，居住在老城区，高放工要40多分钟时辰。”芜湖经开区管委会副主任丁敏生心快口直。

凭据“三湖”区域筹画建设三年活动实行有商量，为措置芜湖经开区产城长入不及、城市基础设施滞后、配套不及等问题，经开区以“三湖”片区校阅为合手手，将低小短工业企业聚拢搬迁，周转低效闲置地皮，高起先开展城市筹画，加强水环境治理和环湖路网建设，促进环境品性擢升。“建成后，将引进上市公司总部及研发中心，发展总部经济，遵守打变成生态湾、科创湖、高兴岛、将来城。”

在凤鸣湖畔，不错看到，水清岸绿，路网纵横，一派当代化建筑群已初现峥嵘，这是“三湖”片区更新的标志性工程——凤鸣研创中心。

中铁四局凤鸣研创中心样式致密东说念主陈建坤告诉记者，现在该园区13栋单体建筑主体结构也曾一皆完成，瞻望2025年6月份不错完工。建成后可餍足奇瑞研发、销售、采购等部门15000东说念控制公使用。

看成芜湖市攻击的工业经济发展阵脚，芜湖经开区现已聚集80多家上市公司，31门第界500强企业。将来，跟着以奇瑞汽车、信义玻璃等为代表的全球研发中心，以楚江科技、长信科技等为代表的集团研发总部，以好意思的集团、万向钱潮为代表的区域研发中心链接入驻，这里将成为高技术企业扎堆的产业新城。

“三湖”板块正在全力打造集生态湖湾、科创山水、诗意东说念主居于一体的产业新城，以此推动开发区的功能升级。

具体的旅途和叮嘱是，蚁合凤鸣湖、银湖、蜻蜓湖流域生态保护和环境治理，将生态治理、产业转型和城市更新类样式相长入，推动岸线治理及水系整治、产业转型擢升等样式打包建设，促进投资策划样式反哺生态公益样式，终了可持续更新，助力经开区从工业主导的产业园区徐徐振荡成聚集科创成分与高端产业会通发展的城区，打造产城长入新典范。

通过环境治理、生态确立、景不雅擢升等一系列校阅，打造水清岸绿的生态湖湾。产业用地比重由20.73%下落至12.82%；居住与配套设施用地比重由19.31%提高至34.81%；生态绿地及水域用地比重由37.21%提高至40.24%。

常住东说念主口净增长

东说念主，恒久是城市的主东说念主。城市建设，便是要围绕东说念主的需求，扩大优质人人服务供给，更好地餍足东说念主民人人高品性的生存需求。

在城市建设中，芜湖提议，让“处处围绕东说念主、常常为了东说念主、信得过服务东说念主”成为城市发展最明显的底色。现在，芜湖已累计实行“东说念主民城市”重心样式275个、完成投资464亿元，市民的取得感、幸福感和城市的辨识度、好意思誉度越来越高。

围绕安徽省域副中心城市建设筹画，按照到2027年总东说念主口超400万的想法需求，芜湖市科学建树教练、医疗等人人服务资源，以城市的充分服务契机和优质人人服务供给，诱骗农民进城购房和东说念主口回流，饱读舞本市农业东说念主口市民化和服务务工东说念主员落户。

近三年，全市常住东说念主口净增 11.2 万东说念主，增速连结三年位居全省前2，城镇化率达74.46%。

城市更新，样式是合手手。在合手好大样式建设的同期，芜湖愈加督察措置人人的关节“小事”。聚焦社区功能不全、生存未便利的问题，加速补皆功能性设施和适配性服务。

芜湖市繁昌区口袋公园施工现场。鲁君元 摄

蚁合老旧小区校阅、完好社区建设，进一步聚焦人人对高品性生存的需求，稳步推动宜邻中心建设，围绕从“油盐酱醋茶”到“布帛菽粟闲”的居住配套功能，打造人人家门口的一站式服务平台，构建“十五分钟空洞生存圈”。

“十四五”技艺，芜湖市筹画建设21个街说念、社区两级“宜邻中心”，夯实完善下层生存服务和社区治理一体化平台；建成55个城市书斋、40个东说念主民城市驿站，给市民增添阅读空间，给户外使命者提供“歇歇脚”的场地；建成123个芜小园·口袋公园，餍足市民教唆失业生存需求。

畅销书作者丹尼尔·平克在《全新想维》一书中提议假想感、文娱感、意象感和故事力、交响力和共情力的“三感三力”，以此符合所谓右脑主导的“主见时间”、激励创造性的全新想维。

鉴戒这一理念，芜湖也致力在城市筹画、建设、治理中探索一条保持城市弥远活力与诱骗力的门路，不竭餍足市民更高品性和愈增多元化、个性化需求。

据江淮不雅察   作者｜范克龙  题图｜刘伯顺