资不抵债的民企，被允许调用中交地产名堂资金，深交所该不该问一下？

着手：基本面力场

11月2日，中交地产（000736.SZ）发布公告称，将以约7亿元的价钱，从控股鼓动及关系方处收购中交物业一齐股权。这也投合了刻下市集并购重组的干线，周一本日聚拢竞价时，中交地产股价一度居于涨停，但开盘时涨幅就已回落到未达5%，盘中还一度翻绿，已矣当日收盘高涨2.88%。

公告数据露出，这次作价达7亿元的中交物业，比较其净财富2.69亿元溢价了近2倍；盈利方面，2023年净利润约为6952.27万元，本年上半年净利润1028.33万元。这么一宗财富，值不值7个亿，这是见仁见智的问题。

天然，客不雅来说，7个亿的资金，关于中交地产来说也等于个毛毛雨，截止到本年三季度末，中交地产账面资金余额高达近百亿，前三季度的利息支拨就高达近10个亿，给控股鼓动和关系方付出去7个亿也等于洒洒水嘛。

但话又说归来，天然手执百亿资金，中交地产的资金链也并不很充裕、并不乐不雅，因为需要还的债更多。隆起体咫尺一年内到期的非流动欠债，金额高达312亿，是货币资金储备的三倍以上。为了交接这些行将到期的债务，中交地产恐也免不了多方筹措资金吧。

引起力场君真贵的，恰是发布收购公告统一天的另一份公告，中交地产败露将与配合方共同调用名堂公司富足资金。具体决策为：中交地产拟与配合方共同调用中交城市发展（山东）有限公司富足资金，配合方中济南市中控股集团有限公司拟调用不跳动33200万元，配合方金广文旅产业发展（山东）有限公司拟调用不跳动33200万元。

在公告中该公司提到，按照房地产公司野心老例，公司与配合方共同成扬名堂公司设备建树房地产名堂，频繁以成本金和鼓动告贷相谐和的样子参加资金，以蓬勃名堂公司日常野心的资金需求。公司及名堂公司其他配合方在名堂前期参加资金后，当名堂公司后期存在闲置富足资金时，为周转存量资金，擢升资金使用后果，名堂公司各配合方频繁按配合比例，平正、平等地调用名堂公司资金。

同期公司还强调，本次公司与配合方按配合比例调用资金平正、平等，确保了各配合方平等享有权柄和承担义务，有益于公司业务的发展，不会对名堂公司的设备建树和平淡野心变成影响，不存在挫伤公司及公司鼓动方利益的情形。

至于中交地产所称的“调用名堂公司资金”是否是房地产公司野心老例，力场君还真不了解，也就不许多说什么。可是关于提到的两家配合方，准备差别从名堂公司调用3.32亿元这个事情，倒是有些看头。

其中的中济南市中控股集团有限公司，这是济南国资公司，没啥说的，后头不管怎样样，也算是肉烂在了锅里；比较起来，另一家金广文旅产业发展（山东）有限公司，就故真义大了。

公开辛劳露出这是由吴善勇、葛言良两名天然东说念主投资的公司，截止到本年上半年末总财富还不到4000万，净财富更是-1.16亿、严重资不抵债。

力场君就念念问一个真义：一家严重资不抵债，总财富才4千万元的公司，要挪用3.32个亿，是为了什么？

《天眼查》还能查询到，这家公司天然注册成本高达3亿，但已矣2023年末实缴成本为零，社保交纳东说念主数仅为7东说念主。中交地产名堂公司的3.32个亿，要是被拆借出去，能不行保证粗略偿还？中交地产怎样才粗略确保国有财富安全？怎样才能确保名堂公司的自如野心，过火背后上市公司鼓动利益？

力场君以为，针对这些问题，中交地产有必要站出来讲明一下，深交所似乎也应当真贵一下吧。